Comprar una propiedad en México por criptomoneda y retirar dinero a una cuenta mexicana. Formas y métodos
Debido al creciente número de personas que cada vez más confían y prefieren almacenar sus ahorros en monedas digitales, debido a las dificultades para retirar sus activos en el extranjero, recientemente han sido muy frecuentes las solicitudes de personas con preguntas sobre el procedimiento de compra de propiedades, especialmente en Cancún y Tulum, para cryptocurrency.
Algunas inmobiliarias y agencias ya han comenzado a promover sus servicios para la venta de objetos por bitcoin o etherium, así como por steible koins, pero al conocer más de cerca el esquema queda claro que no se trata de contratos directos, sino de una compleja intrincación entre el cliente, el promotor, fondos y empresas intermediarias.
¿Cuál es la situación actual del mercado inmobiliario en México, en la Riviera Maya, para quienes desean comprar una casa o un piso a cambio de criptomoneda?
Opción uno: comprar a través de un fondo de inversión en Dubái
La compra a través de un criptofondo en los Emiratos Árabes se realiza mediante la transferencia de fondos de su propia criptocartera a la cartera del fondo, luego los fondos recibidos se convierten en dinero fiat (llamémoslo moneda libremente convertible), se firma un contrato entre el promotor inmobiliario y el fondo sobre la adquisición de bienes inmuebles en interés del cliente, especificando su nombre o los nombres de aquellos que serán propietarios de la propiedad junto con el comprador principal, el dinero de la cuenta del fondo se acredita a la cuenta del promotor o del propietario del objeto elegido por usted o el propietario de la propiedad.
Después de todas estas manipulaciones, usted toma posesión y tiene a su disposición el inmueble de su elección.
Ventajas:
Con criptomoneda en la cartera, la transacción es muy rápida y segura;
El dinero entra en México desde una zona offshore "blanca", lo que plantea un mínimo de preguntas;.
El contrato especifica todas las partes de la transacción y la propiedad está a nombre del comprador o sus apoderados.
Desventajas:
Alto costo de la transacción. Si es necesario retirar la moneda del país, con todas las conversiones a criptodivisas, el coste puede alcanzar del diez al quince por ciento, excluyendo la conversión al dólar;
No hay una única "ventanilla" con la que trabajar y tendrá que tratar con una masa de personas e intermediarios a los que tendrá que confiar su dinero y en cada etapa habrá pérdidas en forma de comisiones y honorarios;
No todos los promotores o propietarios irán a recibir pagos de terceros, por lo que tendrá que elegir a aquellos que estén dispuestos a trabajar en este esquema, y esto supone un coste adicional.
Opción dos: comprar a través de una empresa en El Salvador
Luego de que El Salvador adoptara el bitcoin como medio de pago con todas las de la ley, este país está recibiendo cada vez más atención por parte de inversionistas, poseedores de grandes portafolios, desarrolladores de nuevos proyectos sobre la blockchain y personas simplemente interesadas en este tema.
Por el momento es posible abrir una empresa o un fondo de inversión en el país, que tendrá una cuenta cripto bastante oficial, en la que es bastante oficialmente posible aceptar bitcoins, convertirlos en dólares, que también desde 2001 son la moneda oficial de El Salvador.
A día de hoy (02.05.2022), este esquema aún se está perfeccionando y no es del todo transparente.
En el mejor de los casos, la cuenta de la empresa recibe bitcoins, éstos se convierten en dólares, y los dólares se transfieren a México a la cuenta del vendedor de inmuebles u otros objetos de interés del cliente.
Pero en realidad, todo está todavía en bruto y funciona lentamente, ya que no todas las leyes están aprobadas, no todas reguladas por el gobierno, y un pequeño número de fondos con experiencia en este mercado.
Mantenemos nuestro dedo en el pulso, estamos constantemente en contacto con nuestros socios en El Salvador y estamos probando diferentes opciones todo el tiempo.
Ventajas:
Además, con criptomoneda en la billetera, la transacción es muy rápida y segura;
El dinero entra a México desde un país amigo, ya que México avanza a paso firme hacia la legalización total del mercado de criptomonedas;.
El contrato también especifica todas las partes de la transacción y la propiedad se registra a nombre del comprador o sus apoderados.
El coste de toda la transacción es mucho menor que a través de fondos en Dubai
En un futuro próximo se aprobarán todos los proyectos de ley y será una de las opciones más interesantes y baratas para invertir en propiedades no sólo en México, sino también en cualquier otro país
Contras:
Por supuesto pérdidas por conversión, el monto depende de en qué moneda y de qué forma estén tus fondos;
Tampoco hay una "ventanilla" única para trabajar, pero intervienen menos personas;
El procedimiento no está totalmente regulado por la legislación local. Aún está en fase de pruebas y promete estarlo pronto.
El pago sólo se acepta en bitcoin, y esta moneda tiene una gran volatilidad, lo que puede provocar tanto pérdidas como beneficios.
Tercera opción, la más sencilla: comprar con dinero en efectivo o un préstamo oficial
Supongamos que dispone de cierta cantidad de rublos, hryvnias, euros, dólares u otra divisa que estaría encantado de invertir, pero que, por razones objetivas, se encuentran en peso muerto.
En este caso, podemos organizar una reunión con nuestro especialista, que le ayudará a organizar la transferencia de dinero a México en cuestión de horas, y la empresa mexicana, que trabaja en el mercado inmobiliario desde 2016, comprará la propiedad en su nombre, en su propio interés.
Si el dinero está en una cuenta, el proceso es más o menos el mismo, pero el dinero pasará por la cuenta de nuestros socios en su país o en un país amigo. Pero cualquiera de los dos procesos es personalizado y requiere una cuidadosa consideración.
Ventajas:
Procedimiento totalmente claro y transparente;
Pequeñas pérdidas en la transacción. Si los fondos están en dólares, el coste no aumentará más de un 5%;
Desventajas:
Las transferencias Swift sólo pueden realizarse desde determinados bancos;
Largo proceso de abono en la cuenta mexicana;
Limitaciones a cantidades inferiores a cien mil dólares por transacción.
Resumen
Oficialmente comprar, o más bien pagar directamente a la cartera o cuenta del desarrollador, no va a funcionar, pero hemos simplificado el procedimiento tanto como sea posible y que sea completamente legal.
Con cualquier transacción sin pérdidas, la única pregunta es cómo minimizar estas pérdidas y formalizar adecuadamente todo.
Bajo nuestro control la transacción es segura y su cumplimiento está totalmente garantizado por nuestros propios fondos.
Al hacer un préstamo, firmamos un documento sobre el préstamo y otro sobre su devolución por ambas partes, de modo que después de la transacción nadie debe a nadie, y el inversor se hace propietario del objeto o recibe la cantidad necesaria en México para las operaciones a su propia discreción.
Al ponerse en contacto con nosotros, le asesoraremos en todas las cuestiones relativas a la compra de bienes inmuebles en México, la retirada de fondos, el apoyo documental y la seguridad de la transacción.
Si aún tiene dudas, escríbanos o llámenos:
igor@caribbeanclub.pro
telegram: @realcaribbeanestate
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