A la hora de elegir un inmueble, las personas suelen guiarse por las emociones y sus primeras impresiones sobre la propiedad y la ubicación, pero no escuchan las opiniones y consejos de los agentes inmobiliarios.
Por supuesto, hay agentes inmobiliarios que ofrecen propiedades en venta que les interesa más vender porque tienen una comisión más alta o porque la propiedad no es del todo líquida y lleva un tiempo en el mercado.
Elegimos un enfoque ligeramente diferente, y trataré de describirlo ahora.
Primero, necesitas entender por qué estás comprando un inmueble. Después de esto, compilamos una lista de propiedades que mejor se adapten a las necesidades y al presupuesto del cliente, pero, por supuesto, hay ocasiones en las que recomendamos ajustar el presupuesto hacia arriba o hacia abajo, especialmente cuando se trata de comprar una casa para residencia permanente.
Muy a menudo, las propiedades aparentemente poco atractivas que no evocan ninguna emoción o que no son atractivas en absoluto son más atractivas desde una perspectiva de inversión que las propiedades que evocan entusiasmo y el deseo de vivir allí de inmediato.
Al comprar una casa para usted, ya sea un apartamento nuevo o una casa antigua en proceso de renovación, en cualquier caso la personalizará, amueblará y decorará para adaptarla a sus necesidades. El error que comete la mayoría de la gente es buscar inmediatamente la propiedad ideal basándose en la relación calidad-precio, pero lamentablemente, estas propiedades son escasas y su precio rara vez está por debajo del valor de mercado, sino que suele ser superior.
¿Primaria o secundaria? ¿Qué tipo de propiedad debería comprar en México?
Claro que hay excepciones, y un maravilloso departamento con vista al mar o a un parque pintoresco aparece en el mercado, pero estas propiedades son adquiridas inmediatamente por particulares, incluso si no se busca vivienda, sino inversión y alquiler.
Los bienes raíces en la Riviera Maya se evalúan principalmente por el retorno de la inversión y la posibilidad de una venta rápida posterior, si es necesario. Y cuanto más alto sea el precio del alquiler en esta zona, más restricciones de construcción y más antigua sea la zona, menos atención hay que prestar a la decoración interior de un apartamento o casa, ya que esta es una pequeña parte de lo que es valioso en los bienes raíces.
Al comprar, asegúrese de prestar atención a la zona, los vecinos, la proximidad a la infraestructura, el mar, las escuelas, etc., porque al vender o alquilar esta propiedad, este será un argumento muy importante y aumenta las posibilidades de obtener una mayor ganancia o vender su propiedad a un buen precio.
El proceso de compra de bienes raíces en México
Entonces, ¿ha decidido comprar bienes raíces en México, pero no puede decidir los parámetros por los cuales elegir una propiedad líquida, conveniente y, lo más importante, de alta calidad? La forma más fácil es contactarnos y le asesoraremos y seleccionaremos opciones específicas para usted.
Primero, debe determinar su presupuesto, ubicación y el motivo de la compra (residencia permanente, alquiler vacacional o inversión). Tenga en cuenta que encontrar la casa ideal es difícil, pero posible. Y si no la encuentra, puede crear la casa de sus sueños usted mismo.
