30 ноября 2020
При выборе недвижимости зачастую люди руководствуются эмоциями и первым впечатлением от объекта и места, но совсем не прислушиваются к мнению и советам риелторов.
Конечно же, есть риелторы, которые предлагают к продаже объекты, которые им продать интереснее всего, так как там больше комиссия или объект не совсем ликвидный и застоялся на рынке.
Немного другой подход избрали мы и сейчас попробую его описать.
Первым делом нужно понять для чего покупается недвижимость. После этого мы составляем перечень объектов, наиболее подходящих под запросы и бюджет клиента, но, конечно же, бываю случаи, когда мы рекомендуем изменить бюджет в большую или меньшую сторону, особенно когда речь идет о покупке жилья для постоянного проживания.
Очень часто неприглядные на первый взгляд объекты, которые не вызывают эмоций или не нравятся вовсе, бывают более привлекательны с точки зрения инвестиций, чем объекты, которые вызывают восторг и желание сразу же здесь жить.
При покупке жилья для себя, вы в любом случае, не важно, новая это квартира или старый дом под реставрацию, будете его подстраивать, обставлять и декорировать под себя. Ошибка большинства состоит в том, что люди сразу ищут идеальный объект, по соотношению цена-качество, но увы, таких объектов немного и стоимость их редко бывает ниже рыночной, а чаще - выше.
Первичка или вторичка? Какую недвижимость покупать в Мексике
Бывают, конечно, исключения из правил и на рынке появляется прекрасная квартира с видом на воду или на живописный парк, но такие объекты сразу же покупаются своими, даже если нет необходимости в жилье, но для инвестиций и сдачи в аренду.
Недвижимость на Ривьера Мая в первую очередь оценивается по возврату вложений и возможности быстрой продажи в дальнейшем при необходимости. И чем выше стоимость аренды в этом районе, чем больше ограничений по строительству и чем старше район, тем меньше внимания надо обращать на внутреннее убранство квартиры или дома, так как это малая часть того, что ценно в недвижимости.
При покупке обязательно обращайте внимание на район, соседей, близость к инфраструктуре, к морю, школам и так далее, ведь при продаже или сдаче данной недвижимости в аренду это будет очень весомым аргументом и увеличивает шансы на получение дальнейшей прибыли или выгодной продажи вашей собственности.
Процесс покупки недвижимости в Мексике
Итак, вы решили купить недвижимость в Мексике, но не можете определиться с параметрами, по которым следует выбирать ликвидный, удобный и главное качественный объект? Самый простой способ - обратиться к нам, а мы проконсультируем и подберем именно ваши варианты.
Для начала нужно определить бюджет, место, мотив покупки (для постоянного проживания, проведения отпуска или инвестиций под сдачу в аренду) и быть готовым к тому, что идеал встретить сложно, но возможно, а если его не получилось встретить, то сделать дом свое мечты возможно и самому.
