Cómo comprar una propiedad en México: las instrucciones paso a paso

Cuando nosotros ya hemos entendido los detalles de la adquisición de bienes raíces en México, podemos ver el procedimiento de compra de un inmueble. Para eso, hemos creado unas instrucciones paso a paso para Usted.

• Antes de todo tienen que encontrar un agente inmobiliario licenciado y con unas buenas reputación y experiencia. Este es un paso más difícil, pero un representante competente de sus intereses en el asunto le ahorrará un montón de nervios y dinero. El agente "correcto" tiene la experiencia y los vínculos necesarios con los bancos, notarios y los órganos estatales, y además tiene un mecanismo de trabajo ajustado. No solo le ayudará a elegir la opción más rentable, sino también a verificar si la vivienda tiene algún problema o gravamen, le asesorará sobre los impuestos, la obtención de un permiso de residencia. Así que acérquese a este punto con toda su responsabilidad. Por supuesto, puedes intentar prescindir del agente, pero es poco probable que la piel valga la pena.
  

• Seleccione el área en la que desea comprar la propiedad. Ya mencionamos que el más colorido y más interesante en todos los sentidos es el estado más joven de México, Quintana Roo, en la costa Este de la península de Yucatán.
  

• Conozca las leyes y procedimientos de compra de bienes raíces en México (un buen asesor de bienes raíces le da a chance evitar ese punto).
  

• Explore la lista de propiedades sugeridas y elija las opciones que más le gusten. Aquí vale la pena considerar con qué propósito compra una vivienda: si desea vivir y trabajar en México constantemente, si necesita una vivienda solo para el período de vacaciones o si desea alquilarla, etc.
  

• Tómese el tiempo para revisar personalmente todas las opciones seleccionadas para evaluar su estado real, ventajas y desventajas. Es mejor hacerlo con un agente de bienes raíces, algunas agencias ofrecen este procedimiento de la forma remota, cuando el agente realiza una inspección para su cliente y le envía un informe de foto o video.
  

• Cuando se realiza la selección, se realiza un contrato preliminar y se realiza una contribución inicial. Por lo general, esto es 10-15% del valor de la propiedad. El monto restante se transfiere después de la conclusión del contrato de venta.
  

• Decide cómo desea formalizar la propiedad: a través de un fideicomiso bancario o una Corporación (puede Leer esto aquí). Tenga en cuenta que el fideicomiso se puede tratar a distancia, mientras que, para registrar una Corporación, su presencia en México es necesaria.
  

• Iniciar un contrato de compraventa y formalizarlo a través de un notario. En estos dos puntos siguientes, su primer asistente sigue siendo el mismo agente inmobiliario.

• Verificar todos los documentos necesarios y obtener permisos.
  

• Pagar de todos los impuestos y tasas y registro final de la transacción.
  Ahora puede agradecer de todo corazón a su agente de bienes raíces, recoger el contrato y las llaves y entrar en la nueva etapa mexicana de su vida. Y le felicitamos por la inversión correcta, ya que la compra de bienes raíces en México - es exactamente la transacción en la que vale la pena invertir y una parte del alma.