Pros y contras de las propiedades inmobiliarias económicas en México

Cuando hablamos sobre Cancún y toda la costa de la Riviera Maya, nosotros consideramos esta región como uno de los centros turísticos más populares de México. Cada año, más de 20 millones de turistas de todo el mundo eligen Riviera Maya como su destino principal para vacaciones en las ciudades tales como Cancún, Playa del Carmen, Tulum, Puerto Aventuras y Akumal. Además, el desarrollo del negocio turístico también ha impulsado el crecimiento rápido de otras áreas de la economía. La Riviera Maya ahora está experimentando un gran crecimiento de las construcciones. La región de Cancún y las ciudades circundantes también se están convirtiendo en un lugar popular para vivir.


¿Qué es lo que se considera en México como un inmueble económico? Estas son casas, casas adosadas o departamentos que cuestan hasta 100 mil USD. Inmediatamente queremos decir que la mayoría del precio de los inmuebles en México afecta el precio del terreno. Cuanto más cerca del mar, más caro es el terreno y, en consecuencia, su futura propiedad. A menudo, los propietarios de tales bienes raíces o empresas promotoras no pagan una comisión de bienes raíces. La comisión de la compañía de bienes raíces y el costo de la transacción cae en los gastos del comprador. En promedio, los costos de compra de un presupuesto de bienes raíces son 6-7% de su valor. Esto incluirá la remuneración del corredor, los servicios del notario, la formalización de los documentos en el banco. La Comisión del agente de bienes raíces en tales transacciones será 2-3 mil USD.


Los bienes raíces económicos en México son de diferentes tipos. Pero, como dijimos anteriormente, una cosa los une: la lejanía del mar. En algunos casos la distancia al mar puede ser de 3-7 km, pero con el presupuesto de 100 mil USD aún se puede comprar un departamento con 1-2 recamaras, una gran sala, un patio privado, estacionamiento para coche asignado a la casa. Prácticamente todas las ciudades grandes han construido y están construyendo residencias cerradas con casas pequeñas o casas adosadas. En estas residencias protegidas habitualmente hay una zona de descanso común – piscina, zona de barbacoa, parque infantil. Todos están a cierta distancia del mar y se parecen más como áreas residenciales para dormir. No solo a los extranjeros les gusta vivir en estas residencias, sino también a los ciudadanos mexicanos que trabajan aquí.


En su mayoría, se construyen unos pequeños edificios con los departamentos distribuidos en 3-4 pisos. Los desarrolladores necesariamente entregan las viviendas con acabados finales, fontanería y mesa de cocina. A veces, la cocina y los armarios empotrados están incluidos en el precio. La calidad de la construcción de las propiedades económicas y de sus acabados se varían mucho. Por lo tanto, vale la pena tomar en serio la elección del desarrollador al comprar en el mercado primario o el propietario, en el caso de la compra de segundos manos. Es mejor perder unos días y recorrer toda la Riviera Maya que sufrir con reparaciones adicionales después de su compra. Con esta búsqueda de vivienda, al mismo tiempo se ven otras ciudades y posiblemente se cambian sus planes originales sobre el lugar de residencia.


Las propiedades económicas en Cancún son departamentos en condominios o casas en residencias cerradas ubicadas en áreas alejadas del centro de la ciudad y la zona turística. La mayoría de estas áreas se ven muy hermosas y presentables, tienen su infraestructura, buenas carreteras, seguridad las 24 horas. En Cancún se puede comprar un departamento barato o incluso una casa en el centro, pero será la oferta del mercado secundario y, a menudo, el estado de los bienes raíces deja mucho que desear. Y el costo de la reparación o reconstrucción puede ser de hasta el 50% del precio de la vivienda.


Los bienes raíces económicos en Playa del Carmen es similar a Cancún. Pero, en playa del Carmen por hasta 100mil USD es posible comprar un pequeño estudio o departamento de un dormitorio a 3-4 cuadras del mar. También una gran selección de casas y departamentos en unas de las residencias cerradas lejanos del mar.


Además, no te olvides de los mexicanos. La economía emergente del estado de Quintana Roo requiere recursos humanos. El gobierno del estado incluso lleva a cabo una campaña publicitaria en México, atrayendo a los ciudadanos a venir para vivir y trabajar aquí. Para los mexicanos se construyen barrios enteros en todas las ciudades de la costa. Esta propiedad no nos mima con grandes metros cuadrados y la calidad de los materiales de acabado, pero es atractivo por los precios. Departamentos en estos nuevos edificios cuestan de 30mil USD, casas y casas adosadas son de 40-60mil USD. Muchos clientes extranjeros consideran tales ofertas, tanto para su propia vivienda como para la inversión.

Ventajas de bienes raíces económicos:

  • Bajo costo, en comparación con las principales ciudades de Rusia, Ucrania, Europa, Estados Unidos, Canadá e incluso México. Muchos mexicanos invierten en bienes raíces de la Riviera Maya, ya que, en la capital y otras grandes ciudades de México, los precios de la vivienda son mucho más altos. Probablemente en ningún otro país es posible comprar un departamento por ese dinero tan cerca al mar.
  • La oportunidad de inversión. A menudo, el costo de esta vivienda en unos pocos años aumenta en 100%, porque el área se crece la infraestructura y se vuelve conveniente para la vida o renta vacacional.
  • La posibilidad de alquilar. Los clientes compran varias propiedades de bienes raíces económicos para alquilar. Este alojamiento siempre está en demanda, tanto entre los turistas como entre los residentes locales. Los ingresos pueden ser pequeños, pero más permanentes que alquilar una Villa de lujo en la playa.
  • La relación calidad-precio. Si ha pasado el tiempo y ha elegido una propiedad económica con una buena calidad de los trabajos de construcción, entonces esta es una adquisición conveniente. Además, no olvide que toda la construcción en México es capital. Estas no son las islas del Caribe, donde se le ofrecerá una vivienda externamente sólida, que está construida con madera contrachapada.
  • - Bajo precio de mantenimiento de su propiedad. El costo del pago mensual por el mantenimiento puede ser de 500 pesos al mes (agua, gas, electricidad no están incluidos en esta cuota). Este precio incluye limpieza en el territorio de la residencia, limpieza de la piscina comunitaria, seguridad, iluminación. Desventajas de bienes raíces económicos:
  • La distancia del mar. Puede ser desde 3 km hasta 10 km, por lo que, si usted promete vender un Apartamento en México barato con vistas al mar, no lo creas. En cualquier caso, usted vive lejos o cerca del mar, sólo tiene que tener su coche. Y luego está desventaja se desaparecerá)))
  • La calidad de construcción. Para reducir el costo, muchos desarrolladores pecan la calidad de las obras. Además, no Descartes la pereza de los latinos. Si la calidad no es seguida por un buen superintendente, entonces no vale la pena comprar una casa así. Nosotros ofrecemos a nuestros clientes los servicios de los desarrolladores cuales han comprobado su buena reputación y cuales no ahorran en materiales y acabados. En el caso de comprar una propiedad económica en el mercado secundario, recomendamos contratar a un asesor técnico para inspeccionar la casa o el departamento.
  • Los vecinos. Por supuesto, nadie es inmune contra conseguir vecinos ruidosos e inquietos en departamentos de lujo junto al mar. Pero la posibilidad de obtenerlos en la compra de la propiedad económica aumenta a veces. En el caso de comprar una propiedad en el mercado secundario, le recomendamos que consulte a sus futuros vecinos antes de proseguir con el trámite de compra-venta, venga y camine por el distrito en diferentes momentos del día. En el caso de comprar un edificio nuevo, pregunte al desarrollador sobre los futuros residentes. Pero si te encantan las canciones mexicanas, la cocina mexicana, el baile y la diversión, y quieres adaptarte más rápido y aprender español, entonces este inconveniente puede convertirse en una gran ventaja. Y no se asuste, los mexicanos son la mayoría de las personas buenas y buenas, son amigos de los vecinos y lo más importante, ¡inmediatamente los consideran a Ustedes como suyos, mexicanos! Si tiene preguntas sobre la compra de una propiedad en México, en la Riviera Maya, contáctenos o vea las opciones en nuestro sitio web https://realcaribbeanestate.com/
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